以大學所在地發展起來的社區。居民以該所大學的老師、老師眷屬和學生為主，具有城鎮的商業功能。以英、美等西方國家較為發達。
［例］國內各大學附近發展而成的大學城，具有文化、社會、教育的功能。

以大學為中心發展起來的社區。居民原本以該大學的師生及其眷屬為主，其後逐漸發展成結合文化、社會、教育及商業等機能的城鎮。英國的牛津和劍橋便是典型的大學城。